打擊養(yǎng)老詐騙,以房養(yǎng)老類騙局得防,小心沒房!
時間：2022-10-01 11:13 來源： 作者：小杰 人瀏覽
以房養(yǎng)老類騙局：犯罪分子以正規(guī)以房養(yǎng)老保險為名，誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，然后惡意利用公證、仲裁和訴訟等方式或者使用暴力、威脅以及其他手段非法占有老年人房產(chǎn)，造成老年人無家可歸、身負巨債。
一、案例一覽
以房養(yǎng)老本是政府鼓勵的一種商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，但被告人廣某某卻用以房養(yǎng)老騙局騙得老年人錢房兩空，他以項目開發(fā)為由引誘老年被害人對其進行投資，讓老人簽下數(shù)份合同，但實際上，老人們簽署的并非以房養(yǎng)老的合同，而是借款合同和委托書，在委托書中，老人將自己房屋的抵押、買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、納稅等權(quán)利全部委托給了他人。廣某某利用委托書將老人的房產(chǎn)以遠低于市場價的價格賣出，導(dǎo)致老人不僅沒有掙到錢，甚至還失去了房產(chǎn)，無家可歸。
經(jīng)審查，被告人廣某某共詐騙7500余萬元并將詐騙款用于賭博等違法活動，檢察院以涉嫌集資詐騙罪對其提起公訴。最終，被告人廣某某被判處無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)，責(zé)令其退賠被害人的經(jīng)濟損失。
二、正規(guī)的以房養(yǎng)老模式：老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，即將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險。擁有房屋完全合法產(chǎn)權(quán)的老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人（保險公司）同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故。
三、以房養(yǎng)老的法律依據(jù)
1、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)〔2013〕35號）
2、《中國保監(jiān)會關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》（保監(jiān)發(fā)〔2014〕53號）
3、《中國銀保監(jiān)會關(guān)于擴大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險開展范圍的通知》（銀保監(jiān)發(fā)〔2018〕43號）
四、以房養(yǎng)老的正規(guī)流程
1、投保人與保險公司簽訂抵押合同
2、保險公司對房屋進行剩余價值的評估
3、投保人定期收到養(yǎng)老金
4、投保人去世后，保險公司對房產(chǎn)進行處置
5、處置房產(chǎn)所得錢款得到妥善安排（包括：支付保險公司付出的養(yǎng)老金及相關(guān)費用，其余的由子女繼承或上交國家）
五、以房養(yǎng)老投保條件
1、年滿60周歲的老年人
2、擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)
六、可以開展以房養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)的保險公司資質(zhì)要求
1、投保人與保險公司簽訂抵押合同
2、保險公司對房屋進行剩余價值的評估
3、投保人定期收到養(yǎng)老金
4、投保人去世后，保險公司對房產(chǎn)進行處置
5、處置房產(chǎn)所得錢款得到妥善安排（包括：支付保險公司付出的養(yǎng)老金及相關(guān)費用，其余的由子女繼承或上交國家）
（來源：蘭溪市人民政府網(wǎng)站）
本文標(biāo)簽：養(yǎng)老金，養(yǎng)老服務(wù)，居家養(yǎng)老，養(yǎng)老保險，社保，
本文標(biāo)題：打擊養(yǎng)老詐騙,以房養(yǎng)老類騙局得防,小心沒房!
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